מיסוי
קודם כל ארשום בכוכבית קטנה - כי העונה אינו יועץ מס או מומחה...
כשקונים נכס בארה"ב אתה ממוסה פעמיים - פעם בארה"ב ופעם בישראל
בארה"ב אין הבדל מבחינה מיסויית אם הנכס שלך כמשקיע פרטי או באלאלסי. בסוף שנה תידרש להגיש דוחות מס בארה"ב כאשר כל ההוצאות הינן מוכרות כולל רכישת הנכס (עם בלאי של 27 שנה)
בישראל ישנם 2 מסלולים - מסלול של 15 אחוז מההכנסה ברוטו וללא התיחסות להוצאות כלל, וכן מסלול נוסף על פי המס השולי של המשקיע בו כל ההוצאות בארה"ב מוכרות כולל המיסוי.
אם תרכוש נכסים בארה"ב כחברה רשומה בארה"ב זה לא משנה את המיסוי, אם תרכוש נכסים דרך חברה המוקמת פה בארץ לא תוכל להיות ממוסה במסלול הראשון של 15 אחוז ויהיו לך גם עלויות מיותרות של ניהול ספרים, ביטוח לאומי וכו'.
שוב, המציג אינו יועץ מס, מציע שתתיעץ עם אחד כזה..