תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
למה משקיעים נכשלים ברכישת נכסים מתחת למחיר השוק?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ניר בבגני" data-source="post: 144096151" data-attributes="member: 2362339"><p>היי חברים</p><p></p><p>רכישת נדל"ן מתחת למחיר השוק זה מה שנקרא עסקת מציאה.</p><p></p><p>אז איך יכול להיות שבמהלך השנים כל כל הרבה משקיעים ישראלים</p><p></p><p>שבחלקם אכן מצליחים לרכוש עסקאות מציאה מתחת למחיר השוק</p><p></p><p>עדיין מספרים כאן ובפורומים אחרים על כשלון בהשקעה ?</p><p></p><p></p><p></p><p>התשובה לכך היא פשוטה.</p><p></p><p>עסקת מציאה היא לא ערובה שזו רכישה נכונה. למה?</p><p></p><p>כי הסיכונים בעסקת נדל"ן הם כל הבעיות שהמשקיע אינו יודע עליהן או אינו מיומן לפתור אותן.</p><p></p><p>כל אחד והנסיון שלו.</p><p></p><p>לכן, סיכונים בהשקעות נדל"ן הם גם סובייקטיביים</p><p></p><p>לדוגמא:</p><p></p><p>קבלן שיפוצים מקומי רוכש נכס עם פרויקט שיפוץ מורכב.</p><p></p><p>הקבלן המקומי בדק את הנכס וכבר יש לו ניסיון קודם דומה.</p><p></p><p>קבלן השיפוצים האמריקאי לוקח פחות סיכון בעסקה</p><p></p><p>ביחס אל משקיע נדלן ישראלי מתחיל שרוכש בדיוק את אותו הנדלן להשקעה.</p><p></p><p>כי הסבירות של הרוכש להסתבך בשיפוץ גבוהה יותר</p><p></p><p>זו דוגמא מדוע עסקת מציאה יכולה להיות השקעת נדלן לא נכונה למשקיע אחד</p><p></p><p>ובאותה נשימה יכולה להיות השקעה נכונה מאוד לאחר.</p><p></p><p>בסופו של דבר, חשוב להסביר שגם החלטת השקעה נכונה היא עדיין לא ערובה להצלחה.</p><p></p><p>התוצאה הסופית ואך ורק התוצאה של העסקה היא הקובעת אם העסקה טובה למשקיע</p><p></p><p>או שמדובר בהשקעה כושלת שמפתיעה וחורגת מהציפיות שלך במועד רכישת הנדל"ן להשקעה.</p><p></p><p>כמובן, החלטת השקעה נכונה מגבירה את הסיכוי להשקעה מוצלחת.</p><p></p><p>כלומר, תוצאת עסקה טובה תלויה בעיקר ביכולת פתרון הבעיה.</p><p></p><p>זה המפתח ועל כך אני מסביר בפירוט בשיעור הוידאו כאן:</p><p></p><p>[MEDIA=youtube]0siP4esxEQI[/MEDIA]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ניר בבגני, post: 144096151, member: 2362339"] היי חברים רכישת נדל"ן מתחת למחיר השוק זה מה שנקרא עסקת מציאה. אז איך יכול להיות שבמהלך השנים כל כל הרבה משקיעים ישראלים שבחלקם אכן מצליחים לרכוש עסקאות מציאה מתחת למחיר השוק עדיין מספרים כאן ובפורומים אחרים על כשלון בהשקעה ? התשובה לכך היא פשוטה. עסקת מציאה היא לא ערובה שזו רכישה נכונה. למה? כי הסיכונים בעסקת נדל"ן הם כל הבעיות שהמשקיע אינו יודע עליהן או אינו מיומן לפתור אותן. כל אחד והנסיון שלו. לכן, סיכונים בהשקעות נדל"ן הם גם סובייקטיביים לדוגמא: קבלן שיפוצים מקומי רוכש נכס עם פרויקט שיפוץ מורכב. הקבלן המקומי בדק את הנכס וכבר יש לו ניסיון קודם דומה. קבלן השיפוצים האמריקאי לוקח פחות סיכון בעסקה ביחס אל משקיע נדלן ישראלי מתחיל שרוכש בדיוק את אותו הנדלן להשקעה. כי הסבירות של הרוכש להסתבך בשיפוץ גבוהה יותר זו דוגמא מדוע עסקת מציאה יכולה להיות השקעת נדלן לא נכונה למשקיע אחד ובאותה נשימה יכולה להיות השקעה נכונה מאוד לאחר. בסופו של דבר, חשוב להסביר שגם החלטת השקעה נכונה היא עדיין לא ערובה להצלחה. התוצאה הסופית ואך ורק התוצאה של העסקה היא הקובעת אם העסקה טובה למשקיע או שמדובר בהשקעה כושלת שמפתיעה וחורגת מהציפיות שלך במועד רכישת הנדל"ן להשקעה. כמובן, החלטת השקעה נכונה מגבירה את הסיכוי להשקעה מוצלחת. כלומר, תוצאת עסקה טובה תלויה בעיקר ביכולת פתרון הבעיה. זה המפתח ועל כך אני מסביר בפירוט בשיעור הוידאו כאן: [MEDIA=youtube]0siP4esxEQI[/MEDIA] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
למה משקיעים נכשלים ברכישת נכסים מתחת למחיר השוק?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה