תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מקרה בוחן חלק ב : כיצד לזהות הפרות עירוניות ולטפל בדרישות העיריות לתיקונים בנכסים?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ניר בבגני" data-source="post: 143899054" data-attributes="member: 2362339"><p>מה הניסיון והחוויה שלכם בהתמודדות עם דרישות עירוניות?</p><p></p><p>כאשר שוקלים לקנות נדל"ן להשקעה בארה"ב יש לקחת בחשבון כי יתכן ועל הנכס יש הפרות עירייה city violations. זה תלוי באזור.</p><p>הגורמים העירוניים מעורבים לכל אורך תהליך ההשקעה.</p><p></p><p><strong>1- לפני הרכישה </strong>צריך לבדוק הפרות POINT OF SALE, אשר כשמם כן הם, בדיקת פקח עירייה בשלב של מכירת הנכס ורישום ההפרות. </p><p><strong>2- במהלך השיפוץ</strong> יש לקחת בחשבון בעבודה מול עירייה קבלת פרמיט. אישורי PERMIT בשיפוץ תלויים בסוג התיקונים. </p><p><strong>3- גם בשלב השכרה</strong> של נכסים להשקעה עלינו לקחת בחשבון באילו עיריות יש בדיקת פקח עירייה שנתית RENTAL INSPECTION או אגרות עירוניות של נכסים מושכרים RENTAL REGISTRATION FEE. </p><p><strong>4- במכירה</strong> זה אותו התהליך כמו ברכישה, רק שצריך להכיר את ההבדלים בתהליך בעמדה של מכירת נכס לעומת רכישת נכס.</p><p></p><p>אם כך, סביבת ההשקעה האמריקאית מרובה באכיפה של מצב הנכס.</p><p>אז כיצד לזהות הפרות עירוניות על נכסים להשקעה וכיצד לטפל בדרישות העירייה על הנכס?</p><p></p><p>הכנתי שיעור וידאו עם מקרה בוחן של עסקת הולסייל בקליבלנד אוהיו.</p><p>בוידאו אני מראה מה הם 3 הצעדים החשובים מבחינתי לבדיקת נאותות של כל נכס.</p><p></p><p>[MEDIA=youtube]yo6m26KpZZg[/MEDIA]</p><p></p><p>המפתח בבדיקת הפרות עירוניות הוא שימוש בבעלי מקצוע קבלן ופקח איכותיים וניסיון עם דרישות נפוצות של הערייה אשר חוזרות על עצמן.</p><p>יש לי שיטה פשוטה להצליב נתונים ואז לבחון עלות השיפוץ הנדרשת לפני החלטת השקעה. </p><p></p><p>צפו בשיעור הוידאו : מקרה בוחן חלק ב : כיצד לזהות הפרות עירוניות על נכסים להשקעה בארצות הברית וכיצד לטפל בדרישות העירייה על הנכס.</p><p>[MEDIA=youtube]yo6m26KpZZg[/MEDIA]</p><p></p><p>מה דעתכם? מה הניסיון והחוויה שלכם בהתמודדות עם דרישות עירוניות?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ניר בבגני, post: 143899054, member: 2362339"] מה הניסיון והחוויה שלכם בהתמודדות עם דרישות עירוניות? כאשר שוקלים לקנות נדל"ן להשקעה בארה"ב יש לקחת בחשבון כי יתכן ועל הנכס יש הפרות עירייה city violations. זה תלוי באזור. הגורמים העירוניים מעורבים לכל אורך תהליך ההשקעה. [B]1- לפני הרכישה [/B]צריך לבדוק הפרות POINT OF SALE, אשר כשמם כן הם, בדיקת פקח עירייה בשלב של מכירת הנכס ורישום ההפרות. [B]2- במהלך השיפוץ[/B] יש לקחת בחשבון בעבודה מול עירייה קבלת פרמיט. אישורי PERMIT בשיפוץ תלויים בסוג התיקונים. [B]3- גם בשלב השכרה[/B] של נכסים להשקעה עלינו לקחת בחשבון באילו עיריות יש בדיקת פקח עירייה שנתית RENTAL INSPECTION או אגרות עירוניות של נכסים מושכרים RENTAL REGISTRATION FEE. [B]4- במכירה[/B] זה אותו התהליך כמו ברכישה, רק שצריך להכיר את ההבדלים בתהליך בעמדה של מכירת נכס לעומת רכישת נכס. אם כך, סביבת ההשקעה האמריקאית מרובה באכיפה של מצב הנכס. אז כיצד לזהות הפרות עירוניות על נכסים להשקעה וכיצד לטפל בדרישות העירייה על הנכס? הכנתי שיעור וידאו עם מקרה בוחן של עסקת הולסייל בקליבלנד אוהיו. בוידאו אני מראה מה הם 3 הצעדים החשובים מבחינתי לבדיקת נאותות של כל נכס. [MEDIA=youtube]yo6m26KpZZg[/MEDIA] המפתח בבדיקת הפרות עירוניות הוא שימוש בבעלי מקצוע קבלן ופקח איכותיים וניסיון עם דרישות נפוצות של הערייה אשר חוזרות על עצמן. יש לי שיטה פשוטה להצליב נתונים ואז לבחון עלות השיפוץ הנדרשת לפני החלטת השקעה. צפו בשיעור הוידאו : מקרה בוחן חלק ב : כיצד לזהות הפרות עירוניות על נכסים להשקעה בארצות הברית וכיצד לטפל בדרישות העירייה על הנכס. [MEDIA=youtube]yo6m26KpZZg[/MEDIA] מה דעתכם? מה הניסיון והחוויה שלכם בהתמודדות עם דרישות עירוניות? [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מקרה בוחן חלק ב : כיצד לזהות הפרות עירוניות ולטפל בדרישות העיריות לתיקונים בנכסים?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה