חיוב בדוח על הכנסה מהשכרת דירה

[1אסתר2]

שלום רב,
החל מיולי השנה אני משכירה דירה בסכום של 7000 ש"ח לחודש, כאשר אני שוכרת בסכום של 6500. כלומר, במבט שנתי ההוצאות יעלו על ההכנסות ולכן למיטב הבנתי לא אהיה חייבת במס, אך האם חלה עליי חובת דיווח לשנה זו ?

 

[עוד אבישי בן יצחק]

התשובה מצריכה בחינה מעמיקה שלא במסגרת שאלות באתר אך אנסה לענות באופן כללי-

החל משנת 2023, ניתן לנכות מהכנסה מדמי שכירות הוצאת שכר דירה ובתנאי שמדובר ביחיד המשכיר את דירתו היחידה ועל ההפרש לשלם מס של 10%.

בהתאם לתיקון לחוק סכום ההוצאה המוכרת הוא שנתי.

יש לבחון האם הדירה המושכרת הייתה בבעלותך כל השנה ומדוע היא מושכרת רק מיולי.

אם הדירה התקבלה לבעלותך רק ביולי, ייתכן ותעלה טענה שניכוי דמי השכירות יוכר רק מיולי ולא מתחילת השנה.

זו שאלה של פרשנות המחייבת ייעוץ פרטני וספציפי ובחינה מעמיקה.

על כל פנים מוצע לבחון המקרה באופן פרטני ואישי עם איש מקצוע.

עו"ד אבישי בן יצחק
מגדלי עזריאלי, המגדל המרובע קומה 27, תל אביב
הרברט סמואל 66, חדרה
074-701-8853 | 054-4768661
[email protected] | www.abi-law.co.il

התשובה אינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי. אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואין באמור כדי להוות מענה לנסיבות מקרה קונקרטיות ו/או ספציפיות, לחוות דעה או להביע עמדה ביחס למקרה מסוים.