מס שבח - פיצול

[meirov]

כידוע ניתן לפצל ל-4 שנים את שומת מס שבח כאשר מחלקים השומה לשני בני הזוג חצי בחצי (גיל בני הזוג מעל 60 שנים ) . לאחד מבני הזוג מגיעה הפחתה .ואילו לבן הזוג השני משכורתו במדרגת מס של 31% - האם במקרה זה בן הזוג ישלם יותר מעבר לשומה שנקבעה ?

 

[עוד אבישי בן יצחק]

ניתן לפרוס עד 4 שנים בהתאם לתקופת הבעלות, ככל ומדובר במס שבח החייב ב 25%, לא ישולם מס מעבר ל 25% גם בפיצול ומנקודת הנחה שאין חבות במס יסף של 3%.
עו"ד אבישי בו יצחק
https://www.abi-law.co.il/

 

[meirov]

ניתן לפרוס עד 4 שנים בהתאם לתקופת הבעלות, ככל ומדובר במס שבח החייב ב 25%, לא ישולם מס מעבר ל 25% גם בפיצול ומנקודת הנחה שאין חבות במס יסף של 3%.
עו"ד אבישי בו יצחק
https://www.abi-law.co.il/

תודה לתשובתך .. לא אמור לשלם מס יסף שכן משכורתי נמוכה מ- 663,240 ש"ח בשנה . איך מיסי מקרקעין מתייחס להכנסות מהשכרת הדירה לעניין חבות מס שבח ?

 

[עוד אבישי בן יצחק]

בדירה שהושכרה, יש לחשב פחת על תקופת השכירות, חישוב הפחת מפחית את מחיר העלות וכך השבח גדל.
מצרף הוראת ביצוע בנושא בנושא ותוספת מס' 1 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2007/5 מקצועית
עו"ד אבישי בן יצחק
https://www.abi-law.co.il/