Dan Berger
New member
נושא ניכוי במקור שנידון פה
בתחילת השבוע נידון כאן עניין חובת ניכוי במקור ע״י חברת הניהול, והאפשרות להמנע מכך ע״י מסמך W-8ECI
נטען כאן כי המסמך תופס רק לעניין פעילות של פיתוח מסחרי, ולא שכירות בודדת.
בעקבות הדברים, פניתי לרואה חשבון מרכזי מאד בניו יורק כדי לשאול. תשובתו בלי לפקפק היא שרואה החשבון שלי צודק.
הוא הסביר שהמקרה היחיד בו הW8 לא תופס, הינו כאשר מדובר בNet Lease שאומר שהבעלים מקבל תשלום נטו.
אך כאשר הבעלים\המנהל עוסק בניהול הנכס (תחזוקה, חשבונות...) אזי זה בדיוק מטרת הW8
הוא הוסיף כי חובתו של הבעלים לשלם מקדמות מס (אני אכן עושה כן), אך אין זו אחריות חברת הניהול כאשר בידיה הW8
היה חשוב לי ללבן את העניין (שנוגע לכל בעל נכסים) עד סופו .
הדברים לא נכתבו כיעוץ או הכוונה, רק למען הוספת ידע. וכל אחד יבדוק מול רואה החשבון שלו.
בתחילת השבוע נידון כאן עניין חובת ניכוי במקור ע״י חברת הניהול, והאפשרות להמנע מכך ע״י מסמך W-8ECI
נטען כאן כי המסמך תופס רק לעניין פעילות של פיתוח מסחרי, ולא שכירות בודדת.
בעקבות הדברים, פניתי לרואה חשבון מרכזי מאד בניו יורק כדי לשאול. תשובתו בלי לפקפק היא שרואה החשבון שלי צודק.
הוא הסביר שהמקרה היחיד בו הW8 לא תופס, הינו כאשר מדובר בNet Lease שאומר שהבעלים מקבל תשלום נטו.
אך כאשר הבעלים\המנהל עוסק בניהול הנכס (תחזוקה, חשבונות...) אזי זה בדיוק מטרת הW8
הוא הוסיף כי חובתו של הבעלים לשלם מקדמות מס (אני אכן עושה כן), אך אין זו אחריות חברת הניהול כאשר בידיה הW8
היה חשוב לי ללבן את העניין (שנוגע לכל בעל נכסים) עד סופו .
הדברים לא נכתבו כיעוץ או הכוונה, רק למען הוספת ידע. וכל אחד יבדוק מול רואה החשבון שלו.