קריטריונים להלוואה באמצעות LLC (מחזיק ב SSN)

[sishko]

קריטריונים להלוואה באמצעות LLC (מחזיק ב SSN)

אהלן, אשמח לקבל מידע ממי שהתנסה בתהליך של לקיחת הלוואה מבנק על בסיס ה LLC. *במידה ומשנה משהו (אני מניח שכן) אני מחזיק ב SSN.

מה שאני מנסה להבין זה האם לדוגמה בלבד יש זמן מינימלי בו יש להחזיק ב LLC, או בנכס נגיד על מנת להיות זכאי להלוואה.
האם יש סעיפים אחרים, תנאים אחרים שעלי לעמוד בהם (טרום נטילת ההלוואה).
אשמח למידע ותובנות בנושא.

תודה רבה!
שבת שלום

 

[Boston Guy]

למה אתה מתכוון במילה "הלוואה"?

האם אתה מתכוון למשכנתא (כלומר - הלוואה שכערבון שלה יש נכס נדל"ן שמשעובד לבנק), או שאתה מתכוון להלוואה "ללא ערבויות"?

בשני המקרים, יש חשיבות ל CREDIT WORTHINESS של הישות העיסקית שרוצה לקבל את המימון.
מלווה קונבנציונאלי (כלומר - לא "שוק אפור") יבקש לקבל:
TAX RETURNS של העסק לפחות שנתיים אחורה (לפעמים יותר). אלו יראו מה ההכנסות האמיתיות של העסק ואם הוא ריווחי.
פירוט הנכסים הפיננסיים של העסק (פקדונות בבנקים, כספים מושקעים, יתרות מזומנים)
בנוסף, כמובן שהמלווה יבדוק בלשכות האשראי את "דירוג האשראי" (CREDIT SCORE) של העסק, שיפרט אילו קווי אשראי עומדים לרשות העסק.

 

[vinney]

קשה מאוד לקבל הלוואה תחת LLC

אומנם לאחרונה אני שומע על יותר מלווים שמוכנים לשמוע על זה, זה עדיין נדיר והתנאים הרבה פחות טובים. כעקרון, מה שתשמע הרבה פעמים יהיה ״תוציא את הנכס מהLLC ואז נדבר״. הבנקים רוצים שאתה תהיה ערב באופן אישי להלוואה, ולא איזה LLC שיכול להיות שלא יהיה קיים בכלל מחר. במיוחד עכשיו, כשהמחירים עלו ויש חששות מירידת מחירים הקרובה ובאה שיכולה להשאיר אותך underwater ובמצב שבו תעדיף פשוט לוותר על הנכס.